19 Apartamentos turísticos, garajes y locales

Previamente al inicio de obra de este edificio de 1.187 m2, se procede a la demolición del inmueble existente. La primera crujía se mantiene según su grado de protección, previo refuerzo de la cimentación y muro de fachada. La intervención se encuadra en el borde del casco histórico de Sevilla y junto al río Guadalquivir.

Las dos plantas bajo rasante se destinan a garajes. En la planta baja, entreplanta, primera, segunda y ático se desarrollan las viviendas en régimen de “apartamentos turísticos”. Por último, la cubierta se destina al ocio de los usuarios incorporando solárium y piscina.

Una vez iniciada la obra y con los muros pantalla ya ejecutados, surge este encargo por las necesidades de adecuar la geometría del edificio a las irregulares medianeras de la parcela, así como para introducir algunos cambios en el programa.

Además, se abordó la verificación de la estructura inicial cuyo resultado fue un nuevo diseño y cálculo de la misma. Se sustituyeron pilares metálicos por otros de hormigón, y forjados unidireccionales por reticulares. Así, se facilitaron los enlaces, se aumentó la seguridad, se eliminaron vigas de cuelgue y se dotó al edificio de mayor flexibilidad de cara a abordar la obra. Las plantas de sótano, aunque con cambios, conservaron las losas de cimentación y de forjado.

En el proceso fue fundamental una buena coordinación con el Director de Obra para alcanzar los objetivos marcados.

Además del cálculo de la nueva estructura, SIGMA lleva la asistencia técnica a la D.O. de la estructura.

Redacción del proyecto: Emilio Albarracín Rapallo | Pedro Pérez de Guzmán Albarracín.

Director de obra: Rafael Cabanillas de La Torre

Construye: Lissar Técnicos, S.L.