4 Viviendas y local en Utrera

En este trabajo partimos de una edificación residencial existente de los años 20 en el centro de Utrera, construida con muros de carga y forjados de madera, sumando una superficie construida de 300 m2 y desarrollada en dos plantas (B+1).

El edificio se encontraba abandonado y en un estado de conservación bastante malo. El grado de protección obligaba a mantener la primera y segunda crujía de los muros de carga. Del estudio preliminar su adecuación a local comercial y residencial de 4 viviendas se encontraron dificultades para hacer compatibles los forjados con la nueva distribución, lo que, unido al coste de rehabilitar los forjados, hizo que se optara por demolerlos.

Así, se propuso el vaciado interior manteniendo los muros de carga mínimos e imprescindibles, y ejecutando una nueva estructura con pilares y forjados de hormigón hasta alcanzar una altura de B+2+Castillete. Los requerimientos de espacios diáfanos, así como varios requisitos altimétricos obligaron a disponer vigas de cuelgue, algunas de ellas invertidas. Además, se diseñaron varios muros de carga apeados en cubierta para adaptarse al volumen arquitectónico de los castilletes.

La cimentación se propuso con losa, unida mediante anclajes químicos a las cimentaciones de los muros a conservar.

En la actualidad, está pendiente el inicio de las obras.